Một căn hộ bàn giao thô thường chỉ có tường, sàn và cửa. Chụp ảnh xong, phòng trống rỗng nhưng lạnh lẽo, khách khó hình dung được chiếc sofa đặt ở đâu, bàn ăn hợp góc nào. Ngược lại, nhà đang ở thật lại hay dính đồ cá nhân, dây sạc, chăn gối lộn xộn, khiến ảnh mất điểm dù không gian rất đẹp. Cả hai tình huống đều có chung một lời giải: chỉnh nội thất ngay trên ảnh. Đó là lý do dàn dựng nội thất ảo (virtual staging) ngày càng phổ biến với môi giới, và AnhBdsPro.Com làm việc này theo một quy trình đơn giản.
Virtual staging là gì và vì sao hiệu quả?
Virtual staging là kỹ thuật thêm nội thất vào ảnh phòng trống bằng công nghệ AI, thay vì thuê đơn vị bài trí nhà thật, vận chuyển đồ và chụp lại. Lợi ích thấy rõ nhất nằm ở ba điểm:
- Giúp khách hình dung công năng. Một phòng khách có sofa, kệ tivi, thảm trải sàn cho khách biết ngay diện tích dùng được đến đâu.
- Tạo cảm xúc. Ảnh có phong cách sống dễ khiến người xem dừng lại lâu hơn so với ảnh phòng trống.
- Tiết kiệm thời gian. Không cần kéo đồ vào nhà, không cần hẹn lịch chụp lại.
Thêm nội thất ảo với 6 phong cách
Với AnhBdsPro.Com, bạn chọn phong cách nội thất phù hợp với khách mục tiêu. Sáu phong cách có sẵn gồm:
- Hiện đại: đường nét gọn, màu trung tính, hợp căn hộ cho người trẻ và gia đình nhỏ.
- Tối giản: ít món đồ, nhiều khoảng thở, làm căn hộ nhỏ trông thoáng hơn.
- Bắc Âu: tông sáng, gỗ nhạt, cảm giác ấm và dễ chịu, hợp căn hộ cho thuê.
- Indochine: hơi hướng Đông Dương, hợp biệt thự, nhà phố và homestay có chất riêng.
- Sang trọng: chất liệu và đường nét cao cấp, dành cho phân khúc từ trung đến cao.
- Gỗ ấm: nhiều gỗ tự nhiên, tạo cảm giác như ở thật, gần gũi.
Mẹo nhỏ: đừng chọn phong cách theo sở thích của mình, hãy chọn theo người sẽ mua hoặc thuê. Căn hộ cho thuê giá dễ thường hợp Tối giản hoặc Bắc Âu, trong khi biệt thự cần sự đầy đặn của phong cách Sang trọng hay Indochine.
Phòng còn đồ thì sao?
Đây là tình huống môi giới gặp hàng ngày: chủ nhà đang ở, đồ đạc còn nguyên. Với AnhBdsPro.Com, nếu phòng đã trống thì việc thêm nội thất chỉ mất một bước. Nếu phòng còn đồ, hệ thống tự xóa đồ trước rồi mới thêm nội thất, bạn không phải làm thủ công hai lần.
Xóa sạch đồ: dùng riêng cũng rất hữu ích
Không phải lúc nào bạn cũng muốn thêm nội thất mới. Có những lúc chỉ cần một cái phòng gọn gàng để tránh bày một mớ bòng bong:
- Nhà cũ còn bản nguyên trạng, muốn khách thấy rõ kết cấu và diện tích.
- Chủ đầu tư muốn ảnh không gian sạch trước khi bàn giao nội thất.
- Homestay cần loại bỏ đồ của khách cũ khỏi ảnh đăng lên.
Tác vụ xóa sạch đồ làm phòng trống nhưng giữ nguyên tường, sàn, cửa và các đồ gắn liền với công trình. Nhờ vậy phòng vẫn đúng hiện trạng, chỉ mất những thứ có thể di chuyển.
Quy trình 3 bước cho ảnh phòng
- Chụp đúng cách. Dùng góc rộng vừa phải, giữ máy thẳng, bật đèn và kéo rèm để phòng đủ sáng. Ảnh gốc tốt thì kết quả tốt hơn.
- Chọn tác vụ. Phòng trống: thêm nội thất và chọn phong cách. Phòng còn đồ: chọn thêm nội thất để hệ thống tự xóa đồ trước, hoặc chỉ xóa đồ nếu bạn muốn ảnh trống.
- Kiểm tra và tải về. Xem kết quả, có thể làm tiếp trên ảnh đã sửa trong lịch sử, ví dụ đổi sang phong cách khác để so sánh, rồi tải về với tên file gốc.
Xử lý nhiều phòng cùng lúc
Một dự án thường có nhiều căn mẫu: phòng khách, phòng ngủ, bếp. AnhBdsPro.Com cho phép tải nhiều ảnh một lúc, hoặc dán link thư mục Dropbox để lấy ảnh về. Thời gian xử lý chỉ vài phút, xử lý song song hàng loạt. Ảnh nhận JPG, PNG và RAW Canon CR3; độ phân giải trả về có thể chọn Web, Full HD, 4K hoặc Gốc (có phóng to ảnh). Nếu một ảnh bị lỗi khi xử lý, bạn không bị trừ lượt hay credit.
Lưu ý để ảnh dàn dựng không gây hiểu lầm
- Ghi chú trong tin đăng. Nên nói rõ ảnh có nội thất ảo để khách không nghĩ nội thất đi kèm. Việc này giữ uy tín cho bạn.
- Nên đăng kèm ảnh phòng trống. Đặt ảnh trước và sau cạnh nhau giúp khách thấy cả hiện trạng lẫn tiềm năng.
- Chọn đồ vừa tầm. Phòng nhỏ không nên chọn phong cách quá nhiều chi tiết, dễ tạo cảm giác bức bí.
- Lưu ảnh gốc. Ảnh gốc được lưu 7 ngày, ảnh đã sửa lưu 30 ngày trên hệ thống, nên hãy tải về và lưu riêng những bản bạn cần dùng lâu.
Chi phí và cách thanh toán
Giá tính theo ảnh và nhìn chung rẻ hơn việc thuê người dàn dựng, retouch thủ công. Thanh toán bằng chuyển khoản VietQR, credit được cộng tự động. Bạn có thể xem bảng giá trên AnhBdsPro.Com để chọn gói phù hợp với khối lượng ảnh của mình.
Thử với một căn phòng thật
Tài khoản mới được tặng 3 credit sau khi tài khoản được xác nhận; việc xác nhận do quản trị viên duyệt tay. Hãy chọn một căn phòng trống và một căn phòng còn đồ để thấy rõ hai cách làm. Đăng ký tài khoản AnhBdsPro.Com rồi đối chiếu kết quả với ảnh gốc của bạn; nếu cần xem thêm ví dụ, ghé trang chủ AnhBdsPro.Com.
Hỗ trợ tư vấn, đào tạo và chuyển giao giải pháp AI cho cá nhân, doanh nghiệp và tổ chức.
Liên hệ qua Zalo
